Missions proposées

« L’atelier C/H ARCHITECTURE vous accompagne dans vos travaux neufs ou de réhabilitation pour
des projets de petite à grande échelle, allant de l’architecture environnementale à l’architecture
d’intérieur, de l’esquisse à la gestion de chantier, à Grenoble et dans ses environs. »

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La visite conseil

Cette mission consiste à échanger à propos du cahier des charges du client : ses usages habituels, ses besoins, son budget et à découvrir le terrain et/ou le lieu existant faisant l’objet du projet architectural en proposant un premier regard et non une esquisse en indiquant sa faisabilité technique et juridique, ainsi que la durée du chantier.

> selon le projet, visite d’1 à 2 heures / de 150€ à 250€

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Les études

> coût de la prestation : 65€ ht de l’heure ou estimation forfaitaire selon projet

 

L’étude préliminaire

État des lieux : cette phase comprend le diagnostic du terrain/bâti (particularités diverses, pathologies visibles, etc.), la prise de côtes en effectuant un relevé de l’existant et l’étude des documents en possession du client (plans, coupes, acte notarial, etc.).

Étude de faisabilité : premier jet de conception mêlant les besoins du client et la créativité de l’architecte.

 

L’esquisse

Après l’étude des aspects règlementaires applicables au projet (diagnostics structurel/ thermique/acoustique, plan local d’urbanisme, terrain/bâti situé en zone protégée/en zone d’un monument historique, etc.), l’architecte propose un projet regroupant l’ensemble de ces contraintes et une estimation financière sommaire.

 

L’avant-projet définitif

La conception s’affine avec des choix plus précis en termes spatial et esthétique, des matériaux et des mises en œuvre techniques et également du budget. L’architecte produit des éléments graphiques en trois dimensions afin de proposer aux clients des visuels, supports de discussion pour permettre de se projeter dans l’espace.

 

Le dossier de permis de construire et autorisations administratives

L’architecte élabore un dossier répondant à des documents précis déposés dans la commune concernée. Ces pièces écrites (notice, CERFA, etc.) et graphiques (plans, coupes, intégration en photo-montage dans le site, etc.) sont ensuite étudiées par le service d’urbanisme. Le délai d’obtention du permis de construire varie en fonction de la nature du projet, de ses spécificités, de la zone où il se situe. Il peut atteindre trois mois d’instruction, deux mois de recours des tiers et un mois de recours administratif par la commune, soit 4 à 6 mois. Les services instructeurs peuvent demander des pièces complémentaires.

Il faut compter un mois pour une déclaration préalable de travaux (travaux inférieurs ou égaux à 20 m², modifications de façades ou création de véranda).

 

Le dossier d’exécution

Il s’agit de la phase la plus détaillée du processus de conception qui permet aux entreprises d’effectuer un chiffrage exact. L’architecte réalise les plans d’exécution côtés et annotés des constituants du projet architectural qui présente le projet sous un aspect technique.

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La consultation des entreprises

Le dossier de consultation des entreprises est constitué des plans d’exécution (détails techniques), des références, des descriptifs techniques par lot (quantitatif, métrés, spécifications des ouvrages) et du planning prévisionnel. Il est envoyé aux entreprises du bâtiment pour effectuer le chiffrage des travaux sous forme de devis à analyser.

> coût de la prestation : 65€ ht de l’heure ou estimation forfaitaire selon projet

Le suivi de chantier

Moment crucial du projet qui se concrétise. L’architecte maîtrise le projet architectural dans son ensemble et remplit son rôle de concepteur-constructeur lorsque la maîtrise d’ouvrage lui confie la mission générale de maîtrise d’œuvre, des études à la gestion du chantier. Le contrôle d’exécution des travaux lui permet de s’assurer de la conformité du projet réalisé fidèlement aux études, de respecter le planning ainsi que le budget et la facturation des entreprises, coordonnées avec un lien de confiance et un objectif commun dans l’acte de construire.

> coût de la prestation : en moyenne, de l’ordre de 13% sur la valeur ttc des travaux + surcoût frais kilométrique avec une répartition de 50% pour les études et 50% pour le suivi de chantier

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Agence d’architecture basée à Grenoble
Projets à Grenoble, Lyon, Paris et ailleurs
C/H Architecture réalise les projets d’architecture et d’architecture intérieur de votre bien privé ou professionnel.

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C/H ARCHITECTURE
Clémentine Hitier
Architecte

14, rue du Lieutenant Chanaron
38000 Grenoble
contact@hitier-archi.fr
06.16.05.26.81